Для обычной схемы «продажа квартиры – получение денег» требуется оценить квартиру, дать рекламу о продаже, оформить и т.д.
Но бывает, что в дальнейшем существуют планы о покупке другой квартиры, и тут мы сталкивается со сложностями. Сегодня практически все используют услуги риэлтора, не задумывались почему?
Продавец обычно значительно завышает реальную стоимость квартиры, поэтому дешевле станет покупка недвижимости через агентство. Проблема в том, что при альтернативной продаже квартиры самостоятельно можно потерять до 10% суммы при покупке такой квартиры, притом, что самостоятельная продажа своей квартиры прошла вроде без денежных потерь. Вывод – никакой выгоды! В выигрыше можно остаться лишь тогда, когда найдется такой же самостоятельный продавец.
Как с вашей точки зрения происходит определение цены недвижимости? Происходит это путем следующего алгоритма. Приобретаете газету или журнал с актуальными ценами на недвижимость, откинуть крайние варианты и в зависимости от рынка (падающий или растущий) взять нужные цены. Если продажа квартиры срочная, имеет смысл поставить цену немного ниже. Но проблема в том, что вы не видите реальной стоимости продажи этих квартир. При этом нужно искать покупателей с деньгами на руках.
Документация на квартиру должна быть приведена в полный порядок. Специалисты АН «Коломенская недвижимость» проверят, подскажут, оформят необходимые документы. При неправильном оформлении документов можно потерять много времени и денег на их переоформление. Заранее также следует подумать и про выписку жильцов из продаваемой квартиры.
Активная рекламная компания поможет быстрее найти покупателя на недвижимость. Обычно ею занимается Агентство недвижимости, однако вы можете её провести самостоятельно. Существует несколько методов:
- размещение объявления в сети;
- размещение в газете или журнале;
- размещение на телевидении;
- расклейка бумажных объявлений.
После самостоятельной рекламы ваши телефоны будут размещены в интернете, социальных сетях, средствах массовой информации, на досках объявлений. Её будут видеть не только потенциальные клиенты, просто любопытствующие, но и мошенники. Будете получать много ненужных звонков, тратить свое время на разговоры, показы своей квартиры. Самый действенный метод – обращение к агентству недвижимости. Несмотря на то, что придется заплатить за услуги агентства, мы обязательно поможем найти покупателя, которые в своем большинстве сразу к нам и обращаются.
Разобраться в самостоятельной продаже квартиры несложно. Следуя простым советам, лучше сразу обратитесь к профессионалам, при этом вы не только безопасно совершите сделку, но и сэкономите кучу времени и средств.
Специалисты компании АН «Коломенская недвижимость» рады будут видеть вас в своих офисах и смогут сделать вашу сделку быстрой, безопасной, выгодной.
